定期借地権付の分譲マンションのことで、契約期間50年前後の一般定期借地権が多い、建物譲渡特約付き借地権の場合もあり、土地所有権の場合に比べて販売価格（総額）が3～4割程度安くなるが、1か月1万～2万円程度の地代がかかる。また、建物価格以外に払う一時金は、一戸建てがほとんど保証金なのに対して、マンションは保証金のケースと権利金のケースが半々。一時金の相場は、数十万円から1000万円以内が多い。