明確な定義はないが、20階建て以上のマンションを一般に超高層マンションと言い、建築基準法施行令の定義では高さが60mを超える建築物＝超高層建築物。特別に厳しい構造計算が義務づけられ、国土交通大臣の認定を受ける必要がある。非常用設備をコントロールする中央管理室と、消防設備を制御・監視する防災センターがあり、24時間有人管理が普通。塔状の形をしているものはタワーマンションと呼ばれる。