高さが60メートルを超える住居用建築物のことを言い、建築基準法では高さが60メートルを超える建築物を超高層建築物としています。一般的には、高さが60メートル超、又は階数が20階超の住居用建築物を指して超高層マンションと呼ばれています。タワーマンションとも言う。