低層階建ての連棟式住宅のことをいい、コンセプトは一戸建ての独立性を保ちながらも、団地全体で良好な住環境を創出すること。
その為に住戸を集約し、各住戸が専用に利用する土地の面積を抑え、コモンスペースやコミュニティ施設の用地を確保し、敷地の所有権はマンションと同様に、各住戸の専有面積の割合による共有となり、また住民は管理組合を結成し、コモンスペースなどの維持管理も行う。