マンションの住戸内にあるキッチン、浴室、トイレ、洗面室などの水回り部分を設備コアと呼び、これらの設備コアが、住戸の真ん中に集まったタイプをセンターコアという。1ヶ所に集めることで家事動線が短くなり、単純化できる。また、給排水の縦管を節約することができるので建築コストを抑えられるメリットもあり、最近の3LDKはセンターコア型が多く、浴室とキッチンを離れた位置にするタイプをダブルコアと呼ぶこともある。