住宅の建材に含まれるホルムアルデヒドなどの有害な化学物質が原因とされ、目や喉の痛みや頭痛、吐き気、倦怠感などの体調不良や病気が起きる現象、またはその症状のこと。人によって関節痛、自律神経失調症など症状は多様。カビやダニ、細菌などの微生物が原因になるアレルギーや感染症を含めるケースもある。欧米ではシックビルディング・シンドローム＝Sick Building Syndrome（SBS）として知られる。