過去に一度分譲されたもので、販売不振など何らかの営業政策上の理由から販売を停止し、その後価格や仕様の見直しをしたうえで再び販売をする物件のこと。当初の売主から、別の不動産会社などが買い取って再販するのが一般的。
クリアランス物件、新古マンションとも言う。新築後数年以上たっている場合もあるが、一度でも入居者がいた中古とは区別される。新築でも中古でもない為、物件によって融資が付きにくいことも。