上の階になるほど建物が階段上に引っ込んでいるマンションで、下階住戸の屋上を上階住戸がバルコニーとして使えるようにしたタイプのこと。広さに応じて使用料がかかるケースが多く、普通のバルコニーよりも広くなっており、アウトドア空間として活用できる。人工芝を敷いたり、砂利を直接撒いたりして庭園を作ることは禁物で、排水口が詰まって水はけが悪くなったり、防水面が劣化して、下階へ水漏れが起こるおそれがある。