不動産売買の流れ

売却の流れ

不動産の売却を考えたら、まずはお気軽にご相談下さい。

売却をお考えになった事情を踏まえ、お客様のご希望、売却の条件・時期等をご一緒に整理します。

売却される不動産を調査したうえで、市場調査や周辺の成約事例を基に査定価格を算出致します。

査定価格を参考に売出価格を決定し、売却をご依頼いただく場合媒介契約を結びます。媒介契約締結後はすみやかに、不動産流通機構への登録、インターネットへの掲載、折込チラシによる広告等や当社独自のネットワークを活かした売却活動を行っていきます。また、売却状況について定期的にご報告致します。

お引渡しの日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備（権利証、印鑑証明書等）、必要があればお引越し等を行います。契約条件について合意されましたら、売買契約の手続きを進めます。買主様へ重要事項説明書を説明し、売買契約をを結びます。その際、買主様から手付金を受領します。

お引渡しの日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備（権利証、印鑑証明書等）、必要があればお引越し等を行います。

残代金を受け取り、固定資産等を清算して所有権移転登記の申請をします。

最後に買主様に鍵等をお渡しして、お引渡し完了です。

価格、沿線、地域、間取り等ご希望の条件をお聞かせ下さい。

購入条件の絞り込みや諸経費、資金計画等じっくりアドバイス致します。

お客様の条件に合う物件を、さまざまな不動産物件情報よりご紹介致します。

興味を持たれた物件がございましたら、すぐに現地へご案内致します。

物件内容だけでなく周辺環境、交通機関等十分にご確認いただけるように説明致します。

ご希望の条件に合う物件が見つかりましたら、購入の申し込みをします。

物件に関する重要事項説明書の説明を受けたうえで、売主様と売買契約を結びます。

その際、売主様に手付金をお支払いします。

必要書類を揃え、ローンのお申し込み手続きを始めます。

お客様の資金計画に合う各種ローンのご紹介やお申し込みのお手伝い、アドバイス等を行っています。

自己資金と融資実行金で残代金をお支払いし、所有権移転登記の申請をします。

売主様から鍵等を受け取り、お引渡し後、お引越し・ご入居となります。

お客様のご希望により、お引越しやリフォーム等のアフターサービスのご相談も承っています。